부동산 증여계약서
기본 부동산 증여계약서 양식 파일입니다. 바로 프린트하여 사용할 수 있는 pdf 파일은 물론 한글 hwp 워드(word) doc, 엑셀 xls 원본 파일도 각각 업로드를 했습니다. 추가적으로 작성 예시 외에도 쓰는법, 작성 및 검인 방법도 정리했습니다.
부동산 증여계약서 다운로드
부동산 증여계약서 양식은 부동산을 아무런 대가없이 무상으로 증여할 때 작성하는 계약서를 의미합니다.
증여자가 자신의 토지, 건물 등의 부동산을 무상으로 준다는 내용을 담고 있으며 증여 사실을 입증하거나 소유권 이전등기, 증여세 신고 시 첨부서류로 함께 제출되는 증빙 서류입니다.
증여계약서 서식 내에는 주소, 면적, 지목 등을 담은 부동산의 표시, 성명, 주민번호, 주소 등의 증여자와 수증자의 인적사항, 증여날짜를 적는 증여계약일, 서명·날인 등이 필수적으로 명시되야 합니다.
부동산 증여계약서 또한 관련된 서식을 찾아보려고 하면 여러가지 복잡한 조항이 있거나 빼곡하게 작성해야 하는 서식들도 있습니다. 하지만 필수 기재 사항만 잘 작성한다면 충분한 법적 효력을 갖출 수 있습니다. 그래서 아래 예전부터 꾸준하게 활용되었던 심플한 기본 부동산 증여계약서를 첨부를 했습니다.
1. 기본 부동산 증여계약서 양식 pdf hwp xls word 다운로드
- 온라인 상에서 과거때부터 꾸준하게 활용되었던 기본 부동산 증여계약서 양식입니다.
- 주소, 건물과 토지 면적, 증여내용, 증여인과 수증인의 인적사항으로 구성된 심플한 부동산 증여계약서 서식 파일입니다.
- 아래 버튼을 통해 무료 다운로드하실 수 있습니다.
▲ hwp, doc, xls, pdf 파일로 각각 첨부되어 있습니다. 워드프로세스 소프트웨어
2. 부동산 증여계약서 예시 (작성 샘플 & 쓰는법)
※ 부동산 증여계약서 쓰는법 (작성법) ※
- 부동산의 주소를 등기부등본과 동일하게 정확히 기재한다.
- 건물면적(전용면적)은 등기부에 표시된 면적을 그대로 작성한다.
- 토지면적(대지권)은 지분 포함 면적을 정확히 기입한다.
- 증여인과 수증인의 이름을 빈칸에 정확히 작성한다.
- 증여 의사와 수락 내용은 수정 없이 원문 그대로 유지한다.
- 계약 체결 날짜를 실제 작성일 기준으로 기입한다.
- 증여인과 수증인의 인적사항(주민등록번호, 주소, 연락처)을 정확히 작성한다.
- 마지막으로 당사자 모두 자필 서명 또는 날인을 완료한다.
위 순서대로 작성하시면 되는데요. 부동산의 표시 부분과 증여인과 수증인의 인적사항만 잘 작성하면 정말 쉽고 간단하게 작성할 수 있을 것 같습니다.
다만 조금 헷갈릴 수 있는 부분이 바로 부동산 표시 부분인데 보시는 것처럼 건물면적과 토지면적만 작성해도 되지만 등기부 등본에 표기하면 아래와 같이 작성할 수 있습니다.
3. 증여계약서 부동산의 표시 작성 예시 (등기부 등본 10가지)
① 아파트
👉 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 101동 1203호 (○○아파트)
- 전유부분의 건물의 표시: 철근콘크리트구조 12층 중 12층 1203호
- 전용면적: 84.97㎡
- 대지권의 표시: 대지권비율 45.32㎡
② 빌라(다세대주택) 부동산
👉 서울특별시 강서구 화곡로 50길 10, 3층 302호
- 전유부분: 3층 302호
- 전용면적: 59.88㎡
- 대지권: 32.15㎡
③ 단독주택 (토지 + 건물)
👉 충청남도 서산시 ○○동 123-4
- 토지: 대 200㎡
- 건물: 단독주택, 연면적 98.50㎡
④ 상가 (근린생활시설)비즈니스, 생산성 소프트웨어
👉 서울특별시 마포구 ○○로 100, 1층 101호
- 건물의 표시: 철근콘크리트구조 근린생활시설
- 전용면적: 45.20㎡
- 대지권: 20.10㎡
⑤ 오피스텔
👉 서울특별시 영등포구 ○○로 200, 1508호 (○○오피스텔)
- 건물의 표시: 업무시설(오피스텔)
- 전용면적: 29.95㎡
- 대지권: 10.50㎡
⑥ 원룸 (다가구주택, 대지권 없음)
👉 대전광역시 유성구 ○○로 55
- 건물: 다가구주택
- 연면적: 198.00㎡
- 토지: 대 165㎡
⑦ 상가주택 (주택 + 상가 혼합)
👉 경기도 수원시 ○○구 ○○동 88-1
- 토지: 대 150㎡
- 건물: 1층 근린생활시설, 2~3층 주택
- 연면적: 210.30㎡
⑧ 토지만 증여 (나대지)
👉 충청남도 당진시 ○○읍 ○○리 456-7
- 지목: 대
- 면적: 330㎡
⑨ 공장
👉 경기도 화성시 ○○산업단지 123-45
- 토지: 공장용지 1,200㎡
- 건물: 공장 650㎡
⑩ 지분 증여 (공동명의)
👉 서울특별시 서초구 ○○아파트 101동 1001호
- 전용면적: 84.97㎡
- 대지권: 45.32㎡
- 지분: 2분의 1 (1/2)
4. 자주묻는 질문 & 답변
Q. 부동산 증여계약서 쓰는법이 어떻게 되나요?
A. 부동산의 표시(주소, 면적 등)를 등기부등본과 동일하게 기재하고, 증여인과 수증인의 인적사항을 정확히 작성합니다. 이후 증여 의사 및 수락 내용을 포함한 문구를 유지한 채 작성일을 기입하고, 양 당사자가 서명 또는 날인하면 완료됩니다.부동산
Q. 부동산 증여계약서 양식 구청 서식을 다운받아 작성해도 되나요?
A. 네, 가능합니다. 구청이나 인터넷에서 제공하는 표준 양식을 사용해도 법적 효력에는 문제가 없습니다. 다만, 부동산 표시와 인적사항을 정확히 작성하는 것이 중요합니다.
Q. 증여계약서 검인이란 무엇인가요?
A. 검인은 계약서가 실제로 작성된 문서임을 행정기관이 확인해주는 절차입니다. 계약 내용의 적법성까지 판단하는 것은 아니며, 주로 작성일자 확인 및 형식적 요건을 확인하는 의미를 가집니다.의료시설 및 서비스
Q. 부동산 증여계약서도 검인이 가능한가요?
A. 네, 가능합니다. 부동산 증여계약서 역시 관할 구청 등에서 검인을 받을 수 있으며, 등기 절차 진행 시 제출용으로 활용되는 경우가 많습니다. 다만, 법적으로 반드시 검인을 받아야 하는 것은 아닙니다.
Q. 증여계약서 내에 들어갈 약정 예시 문구를 알려주세요.
A. 예를 들어 “수증인은 본 증여 부동산에 대한 제세공과금을 부담한다”, “증여인은 민법상 철회 사유가 없는 한 본 계약을 철회하지 않는다”, “본 계약과 관련한 분쟁은 증여인의 주소지 관할 법원으로 한다” 등의 약정을 추가할 수 있습니다.
